București › Sector 1 › anunț

Pachet investitie nord | randament 5,5% din ziua 1 | +TVA

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 1, București: 326.700 € (3.984 €/mp), 53% peste zonă.

Pachet investitie nord | randament 5,5% din ziua 1 | +TVA — fotografia 2

Pachet investitie nord | randament 5,5% din ziua 1 | +TVA — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 326.700 € · Storia — 326.700 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

214.176 €valoare estimată

168.395–271.748 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.205 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-06) → 326.700 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	6
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.984
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Intr. Străulești nr. 21-23
Publicat	2026-05-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Pret apartament: 270.000 euro + TVA 21%. Pret 2 parcari subterane: 44.000 euro + TVA 21%. Pret total: 314.000 euro +TVA = 379.940 euro TVA inclus. Proprietatea este inchiriata pana in septembrie 2028. Descrierea Proprietății: Proiect: The Level Apartments II, Intrarea Străulești 21-23, sector 1 Compoziție Pachet: 1 Apartament cu 3 camere (82 mpu + 21 mp terasa) 2 locuri de parcare subterane (14.5 mpu /loc) Finisaje P…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/103 școli sub 1 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.914 €total lunar estimat

1.755 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.