București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 Camere l Kiseleff

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 1, București: 490.000 € (5.568 €/mp), 58% peste zonă.

Apartament 3 Camere l Kiseleff — fotografia 2

Apartament 3 Camere l Kiseleff — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 490.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

309.994 €valoare estimată

237.870–385.008 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.596 €/mpmediana zonei Sector 1

191apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2008): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 1.432 €/lună (din 2.038 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

122 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-15); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2008
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.568
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-05-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „REA1028622 Apartament de lux 3 camere (88mp util, etaj 1/5 , constructie 2008) situat intr-unul dintre cele mai emblematice cartiere din Bucuresti, Kiseleff. Design si finisaje de lux, materiale premium, proaspat zugravit, Living spectaculos cu spatiu deschis spre bucatarie (41 mp) , 2 dormitoare spatioase, 2 bai moderne ( marmura, onix si labradorit, ob sanitare German Quality, mobilat si utilat de lux (Mobexpert si…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.812 €total lunar estimat

2.633 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

63 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.