București › Sector 1 › anunț

Gafencu 49! Apartament lux, 110 mp utili / Parcare subterana

Apartament 3 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 1, București: 650.000 € (6.019 €/mp), 130% peste zonă.

Gafencu 49! Apartament lux, 110 mp utili / Parcare subterana — fotografia 2

Gafencu 49! Apartament lux, 110 mp utili / Parcare subterana — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 650.000 € · Imoradar24 — 650.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

282.085 €valoare estimată

221.789–357.912 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.588 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	2
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.019
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-12-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Crosspoint Real Estate va prezinta pentru vanzare un apartament superb cu 3 camere in ansamblu rezidential de lux in zona de Herastrau - Gafencu 49 Residence. Acesta este unul dintre cele mai exclusiviste concepte rezidentiale din zonă si dispune de: lobby cu zona de asteptare pentru vizitatori, paza permanenta, supraveghere video, spatii comerciale (inclusiv fitness, spa), parcare subterana. Apartamentul, complet re…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.693 €total lunar estimat

3.492 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

83 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.