București › Sector 2 › anunț

3 Camere | Vanzare | 108mp | Imobil 2025 Eminescu Tur Virtual

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Sector 2, București: 434.000 € (3.982 €/mp), 108% peste zonă.

3 Camere | Vanzare | 108mp | Imobil 2025 *Eminescu* *Tur Virtual* — fotografia 2

3 Camere | Vanzare | 108mp | Imobil 2025 *Eminescu* *Tur Virtual* — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.920 €valoare estimată

185.180–271.138 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.461 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

159 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-07); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	2 / 7
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.982
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-04-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „SelectHomes va prezinta in urmatorul tur virtual un apartament spatios si modern, pozitionat pe Strada Mihai Eminescu. Pentru o prima vizionare va invitam sa accesati turul virtual/plimbare virtuala. Apartamentul se afla la etajul 2/7 in bloc finalizat in anul 2025, are o suprafata utila de 108.5mp si este compartimentat astfel : hol intrare, living de 40mp, bucatarie open space, doua dormitoare cu baie en-suite, un …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.505 €total lunar estimat

2.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

3 Camere | Vanzare | 108mp | Imobil 2025 *Eminescu* *Tur Virtual*