București › Sector 2 › anunț

APARTAMENT 3 CAMERE - VEDERE LA LAC – Gherghitei- Comision 0%

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Sector 2, București: 189.900 € (2.638 €/mp), 38% peste zonă.

APARTAMENT 3 CAMERE - VEDERE LA LAC – Gherghitei- Comision 0% — fotografia 2

APARTAMENT 3 CAMERE - VEDERE LA LAC – Gherghitei- Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 189.900 € · Imoradar24 — 189.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.002 €valoare estimată

122.321–179.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 965 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

140 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-26); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 190.000 EUR (2026-08-06) → 189.900 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	3
An construcție	2020
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.638
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gherghiței
Publicat	2026-06-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Smg Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament cu trei camere, modern, spațios și luminos, situat pe strada Gherghiței, chiar lângă complexul One Lake District. Proprietatea se află într-un imobil modern finalizat în anul 2020 și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru o familie care își dorește confort și siguranță, cât și pentru o investiție sigură pe termen lung. Poziționarea imobilului este una deo…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1020 de magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.161 €total lunar estimat

1.020 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.