Duplex 3 Camere|Metrou Obor Stefan cel Mare Tei |Parcare|Bloc nou

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Sector 2, București: 177.500 € (1.775 €/mp), 9% sub zonă.

Duplex 3 Camere|Metrou Obor Stefan cel Mare Tei |Parcare|Bloc nou — fotografia 2

Duplex 3 Camere|Metrou Obor Stefan cel Mare Tei |Parcare|Bloc nou — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 177.500 € · Storia — 177.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.401 €valoare estimată

171.754–245.312 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.933 €/mpmediana zonei Sector 2

229apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.603 €/lună (din 710 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

385 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-25); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 180.000 EUR (2026-08-06) → 179.900 EUR (2026-08-11) → 177.900 EUR (2026-09-09) → 177.500 EUR (2026-09-15).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.775
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Otesani
Publicat	2025-08-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Alexandru Bugheanu ^ House Providers ^ Real Estate Agency: La preturi se adauga TVA. In 10 minute de mers, la egala distanta de Statia De Metrou Obor cat si zona rezidentiala a Cartierului Tei, oferim spre vanzare duplex cu 3 camere, doua grupuri sanitare, gata finalizat in cadrul unui bloc cu 4 niveluri. Duplex 1 : 100mp - 190.000 euro TVA Duplex 2 : 90mp - 178.000 euro TVA Ansamblul rezidential Otesani este situat …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.095 €total lunar estimat

954 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.