NOU Apartament 3 camere - Nicolae Teclu Theodor Pallady | 0% comision

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 3, București: 144.504 € (1.680 €/mp), 13% sub zonă.

NOU Apartament 3 camere - Nicolae Teclu Theodor Pallady | 0% comision — fotografia 2

NOU Apartament 3 camere - Nicolae Teclu Theodor Pallady | 0% comision — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 143.693 € · Storia — 144.504 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.023 €valoare estimată

139.784–200.277 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

216 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	2
An construcție	2027
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.680
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-04-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartament modern de 3 camere, 67,58 mp utili + balcon in suprafata de 18,71 mp, situat la doar 5-6 minute de mers pe jos de metrou Nicolae Teclu. Dotări: centrală termică în condensare, încălzire prin pardoseală, finisaje incluse la alegere, lift modern, parcări disponibile la sol și subteran. Construcție solidă: radier general, cadre și stâlpi din beton armat cu compartimentari din BCA. Preț: 144.504 € + TVA (avans…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

912 €total lunar estimat

776 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.