București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere, suprafata generoasa, zona Piata Resita

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 4, București: 110.000 € (1.342 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament 3 camere, suprafata generoasa, zona Piata Resita — fotografia 2

Apartament 3 camere, suprafata generoasa, zona Piata Resita — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 110.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.501 €valoare estimată

128.510–171.142 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 705 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 124.000 EUR (2026-08-06) → 110.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1975
€/mp	1.342
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Resita
Publicat	2026-03-16
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 3 din 4, intr-un imobil construit in anul 1975, cu o suprafata utila de 77,43 mp, la care se adauga o logie 82.05 mp. Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste un apartament bine dimensionat, amplasat intr-o zona accesibila, cu facilitati importante in apropiere. Imobilul beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, la mica distanta…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1027 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.