București › Sector 3 › anunț

Direct dezvoltator Apartament 3 camere Gura Arieșului Pallady

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 3, București: 116.391 € (1.663 €/mp), 14% sub zonă.

Direct dezvoltator Apartament 3 camere Gura Arieșului Pallady — fotografia 2

Direct dezvoltator Apartament 3 camere Gura Arieșului Pallady — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 116.391 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.135 €valoare estimată

113.778–163.016 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 700 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

248 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-08); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.663
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gura Arieșului
Publicat	2026-04-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Descoperă un ansamblu rezidențial nou, construit la standarde ridicate, ideal pentru confortul zilnic al familiei tale. Apartamentele se predau complet finisate, cu dotări premium și facilități moderne, fiind pregătite pentru mutare imediată. Tipuri disponibile: apartamente cu 2 și 3 camere, compartimentări variate și suprafețe generoase – potrivite atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Dotări și finisaje: În…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

757 €total lunar estimat

625 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.