București › Sector 3 › anunț

Titan, 10 minute metrou, la parcul Titanii, pe Cozla, mobilat, utilat

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 3, București: 105.000 € (1.500 €/mp), 22% sub zonă.

Titan, 10 minute metrou, la parcul Titanii, pe Cozla, mobilat, utilat — fotografia 2

Titan, 10 minute metrou, la parcul Titanii, pe Cozla, mobilat, utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.135 €valoare estimată

113.778–163.016 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 700 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 28 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, 12 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 122.500 EUR (2026-08-06) → 105.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	5
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.500
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-01-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat in Titan, la numai 10 minute de metrou, chiar la parcul Titanii, pe strada Cozla. Apartamentul se vinde mobilat si utilat modern (cum se vede in poze), are instalatiile electrice si sanitare schimbate, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica. Imobilul are 2 balcoane, geam la baie si este incadrat in clasa de risc 2 Toate actele sunt la zi. Va asteptam la viziona…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 29 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.