Brașov › anunț

4camere | 91,6 mp | Parter | Noua – aproape de pădure

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Brașov: 197.700 € (2.149 €/mp), 2% sub zonă.

4camere | 91,6 mp | Parter | Noua – aproape de pădure — fotografia 2

4camere | 91,6 mp | Parter | Noua – aproape de pădure — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.400 €valoare estimată

170.375–251.399 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 883 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 198.000 EUR (2026-08-06) → 197.900 EUR (2026-08-11) → 197.700 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	parter
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.149
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „O casă devine mică nu întotdeauna pentru că îi lipsesc metri pătrați, ci pentru că familia și planurile ei cresc. Pentru proprietarii acestui apartament din Noua, cei 91,6 mp au fost „acasă”. Între timp, familia s-a mărit, iar următorul lor pas este achiziția unei case. De aceea proprietatea este acum disponibilă pentru o altă familie care poate începe aici propria poveste. Nu tot ce contează într-o locuință se poate…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.235 €total lunar estimat

1.062 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.