Oradea › anunț

Apartament ultracentral, doua nivele cu 2 bai si dressing – EAS Resi

Apartament 2 camere, 108 mp, de vânzare în Oradea: 315.810 € (2.924 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament ultracentral, doua nivele cu 2 bai si dressing – EAS Resi — fotografia 2

Apartament ultracentral, doua nivele cu 2 bai si dressing – EAS Resi — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 315.810 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.289 €valoare estimată

180.479–249.620 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 842 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

263 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-24); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 261.000 EUR (2026-08-06) → 315.810 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	parter
€/mp	2.924
Zonă	Oradea
Publicat	2025-12-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Blitz îți propune un mic exercițiu: Imaginează-ți că pășești într-o poveste urbană cu două camere dispuse pe două nivele, unde fiecare detaliu este gândit pentru confort, intimitate și eleganță. La nivelul inferior, livingul spațios cu bucătărie open-space și zonă de dining creează cadrul perfect pentru momente de socializare și relaxare. Lumina naturală și accesul către terasa cochetă completează atmosfera caldă și …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.830 €total lunar estimat

1.697 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.