Baia Mare › Ultracentral › anunț

0% Comision! Apartament 2 camere decomandat, Bd. Traian, Baia Mare

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Ultracentral, Baia Mare: 65.000 € (1.413 €/mp), 25% sub zonă.

0% Comision! Apartament 2 camere decomandat, Bd. Traian, Baia Mare — fotografia 2

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.250 €valoare estimată

74.000–100.625 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Ultracentral

53apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 377 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

688 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-25); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 69.999 EUR (2026-08-05) → 65.000 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Suprafață construită	50 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.413
Zonă	Ultracentral, Baia Mare
Publicat	2026-06-29
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR! Va ofer spre vânzare un apartament complet decomandat, situat în zona ultracentrală a orașului Baia Mare, pe Bulevardul Traian (deasupra restaurantului Mon Ami) – locație de top, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție/închiriere. Caracteristici principale: - Etaj: 4/6 (bloc curat, dotat cu lift nou) - Compartimentare decomandată: hol generos, living, dormitor, bucătărie sep…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/109 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

447 €total lunar estimat

349 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.