București › Sector 5 › anunț

Apartament 4 camere Cotroceni, Academia Militara

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 5, București: 364.527 € (3.375 €/mp), 84% peste zonă.

Apartament 4 camere Cotroceni, Academia Militara — fotografia 2

Apartament 4 camere Cotroceni, Academia Militara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.996 €valoare estimată

165.143–254.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.833 €/mpmediana zonei Sector 5

51apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.080 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

384 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	10 / 12
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.375
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-08-26
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „apartament 4 camere, confort lux, amplasat in One Cotroceni Park. Detalii apartament: suprafata utila: 108.4 mp, suprafata utila totala: 120.4 mp, suprafata construita: 135.7 mp, confort: lux, nr. bucatarii: 1, nr. bai: 3, nr. balcoane: 1. Aceasta dezvoltare mixta concentreaza intr-un singur concept o varietate mare de facilitati si beneficii, in cadrul unei locatii strategice, la cativa pasi de linia de metrou M6 (A…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/108 parcuri sub 1 km, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.153 €total lunar estimat

1.958 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.