București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere Calea Vitan, Mall Vitan, Casa de Pensii

Apartament 4 camere, 97 mp, de vânzare în Sector 3, București: 254.000 € (2.619 €/mp), 23% peste zonă.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.474 €valoare estimată

157.625–257.797 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 970 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 264.000 EUR (2026-08-05) → 254.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	4 / 8
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.619
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Vitan
Publicat	2026-07-31
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere intr-un imobil reabilitat, situat in Calea Vitan, la 2 minute de mers pe jos fata de Mall Vitan. Apartamentul are vedere mixta, a fost renovat integral, inclusiv instalatia electrica si sanitara au fost schimbate. Are o suprafata de 97mp, are 2 grupuri sanitare (unul are cada si celalalt cabina de dus), 1 balcon si se vinde semimobilat. Atat camerele cat si bucataria sunt mari, de forma patrata, f…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.545 €total lunar estimat

1.365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.