Timișoara › Central › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Central

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 94.000 € (1.649 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.706 €valoare estimată

102.469–136.948 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.100 €/mpmediana zonei Central

292apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 507 €/lună (din 212 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

562 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-28); 35 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 96.000 EUR (2026-08-05) → 94.793 EUR (2026-08-09) → 95.000 EUR (2026-08-27) → 94.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.649
Zonă	Central, Timișoara
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Proprietar vand ap.2cam.decomanta,si doua balcoane. 65m2 total 57m2 utili. Vedere pe doua parti.Fiecare camera cu balconul ei. Doua debarale. Trei apartamente pe nivel si un balcon la care au acces cei de pe nivel. str.Rovine,zona Andrei Saguna, etaj 4 din 5 la 5 fiind pod din constructia blocului foarte inalt reabilitat acum 5ani.bloc construit in 1989. Centrala proprie cu instalatie din cupru. Instalatia sanitara b…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

607 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.