Timișoara › Badea Cârțan › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Badea Cârțan

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Badea Cârțan, Timișoara: 87.000 € (1.723 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Badea Cârțan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Badea Cârțan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.924 €valoare estimată

88.128–116.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 434 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Badea Cârțan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Badea Cârțan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-14); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Remax, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1900
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.723
Zonă	Badea Cârțan, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Traian
Publicat	2025-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „De vanzare apartament cu 2 camere situat la parter al unui imobil avand tipologia P+2E, localizat in Piata Traian. Apartamentul are o suprafata de 50.5 mp, si dispune de urmatoarea compartimentare interioara: - sufragerie - dormitor matrimonial - bucatarie spatioas, avand spatiu de luat masa si acces in curte - baie cu dus - antreu Spatiul de locuit dispune de finisaje clasice, este bine intretinut si curat. Incalzir…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

568 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.