Timișoara › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 115 mp, de vânzare în Ultracentral, Timișoara: 279.000 € (2.435 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

322.176 €valoare estimată

260.406–429.675 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.812 €/mpmediana zonei Ultracentral

59apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.031 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

475 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-27); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.435
Zonă	Ultracentral, Timișoara
Publicat	2025-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Apostu Estate oferă spre vânzare un apartament spațios de 114,58 mp utili, situat în centrul Timișoarei, la doar câțiva pași de Piața 700, Facultatea de Medicină, IPJ Timiș și centrul istoric. Proprietatea este amplasată la etajul 1 al unui imobil istoric renovat, cu doar câteva apartamente și acces securizat. Descriere proprietate: Acest apartament este format din două unități locative unite fizic, având un singur C…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.653 €total lunar estimat

1.499 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.