Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului

Apartament 2 camere, 37 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 49.900 € (1.349 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.741 €valoare estimată

64.743–74.840 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.885 €/mpmediana zonei Girocului

413apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 292 €/lună (din 108 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

169 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-28); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2013
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.349
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-03-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Estate group va prezinta spre vanzare apartament cu 2 camere decomandat in zona Girocului, pozitie excelenta, situat la etajul 5 intr-un imobil P+5, cu pod pentru depozitare si acoperis cu tigla. Ideal pentru un stil de viata confortabil in familie sau pentru investitie avand in vedere proximitatea fata de parcuri, scoli, gradinite si centre comerciale (aproape de parcul Padurice, parcul Adolescentei, generala 25 si …"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

364 €total lunar estimat

268 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.