Timișoara › Central › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 169.000 € (1.776 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

214.412 €valoare estimată

181.251–271.720 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.253 €/mpmediana zonei Central

205apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 752 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

382 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-27); 5 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Storia, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 185.000 EUR (2026-08-05) → 169.000 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.776
Zonă	Central, Timișoara
Publicat	2025-12-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament spatios 3 camere,zona medicina Ara garaj in curtea imobilului Apartmentul are si boxa trecuta In CF Acoperisul este renovat Suprafata utila 95.18 mp"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1030 de parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1012 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.047 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.