Timișoara › Iosefin › anunț

Garsonieră în Iosefin

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Iosefin, Timișoara: 25.000 € (2.273 €/mp), 36% peste zonă.

Același apartament și pe: OLX — 25.000 € · Storia — 25.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

18.434 €valoare estimată

15.800–21.067 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Iosefin

44apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −4% pentru anul construcției (1981): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 82 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosefin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosefin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

767 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-09); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1981
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.273
Zonă	Iosefin, Timișoara
Publicat	2026-03-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră cu o suprafață utilă de 11 mp, situată la etajul 4 din 4 al unui imobil din zona Iosefin, în apropierea fostei fabrici Kandia. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, beneficiind de o poziționare ideala pentru inchiriat, si accesibilă, în apropierea mijloacelor de transport și a principalelor puncte de interes din zonă. Încălzirea se realizează prin sistem…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/1010 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

200 €total lunar estimat

134 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosefin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.