Garsonieră decomandată, mobilată în Bălcescu

Apartament 1 cameră, 30 mp, de vânzare în Bălcescu, Timișoara: 76.300 € (2.543 €/mp), 8% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Bălcescu — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Bălcescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 76.300 € · Romimo — 76.300 € · Lajumate — 76.700 € · OLX — 76.600 € · Storia — 76.600 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.001 €valoare estimată

47.037–76.299 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.367 €/mpmediana zonei Bălcescu

16apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 288 €/lună (din 1.767 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

162 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-04); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 76.600 EUR (2026-08-05) → 76.300 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	30 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1966
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.543
Zonă	Bălcescu, Timișoara
Publicat	2026-04-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, spatios, confort 1, decomandat, in judetul Timis, Timisoara, zona Balcescu. Apartamentul este situat la etajul 4 intr-un bloc cu 4 etaje si are o suprafata de 30 mp utili. Compartimentare: - Hol - Bucatarie - Dormitor - Baie cu dus Confortul termic este realizat prin intermediul termoficarii , exista posibilitate de montare centrala p…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

483 €total lunar estimat

410 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bălcescu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.