Timișoara › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu

Apartament 4 camere, 150 mp, de vânzare în Brâncoveanu, Timișoara: 319.999 € (2.133 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 319.999 € · Storia — 319.999 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.285 €valoare estimată

240.000–312.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 990 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	150 mp
Etaj	parter
An construcție	1910
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.133
Zonă	Brâncoveanu, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Romulus
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator Proprietate cu potential investitional ridicat, situata in zona istorica a Timisoarei, in apropiere de Brancoveanu, pe strada Romulus. Foarte aprope si de Centru si Complexul Studentesc. Imobilul este compus din 3 apartamente cu CF-uri separate, fiind vandut exclusiv la pachet. Detalii proprietate: - Suprafata utila totala: aproximativ 150 mp - Curte: aproximativ 250 mp - 3 CF-uri separa…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.911 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.