București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere Centrul Vechi, Filitti, langa Strada Franceza mansarda pretabil investitie

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 3, București: 109.000 € (1.363 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament 3 camere Centrul Vechi, Filitti, langa Strada Franceza mansarda pretabil investitie — fotografia 2

Apartament 3 camere Centrul Vechi, Filitti, langa Strada Franceza mansarda pretabil investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.440 €valoare estimată

130.032–186.304 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.363
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achizitionare un apartament cu 3 camere situat la mansarda, intr-o cladire fara risc seismic in Centrul Vechi al Capitalei, pe strada Ion C Filitti. In aceasta cladire, exista cate un singur apartament pe nivel. Strada este una deosebit de linistita iar vecinatatile arate bine. Apartamentul se preteaza pentru o buna investitie imobiliara, varianta de booking, inchiriat regim ho…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

717 €total lunar estimat

586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.