Timișoara › anunț

Aradului - 4 Cam - 2Bai - 3Balcoane - Centrala - Bloc Izolat - Zona Ex

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Timișoara: 159.900 € (1.719 €/mp), 4% sub zonă.

Aradului - 4 Cam - 2Bai - 3Balcoane - Centrala - Bloc Izolat - Zona Ex — fotografia 2

Aradului - 4 Cam - 2Bai - 3Balcoane - Centrala - Bloc Izolat - Zona Ex — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 159.900 € · Publi24 — 159.900 € · Storia — 159.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

165.717 €valoare estimată

148.800–193.766 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 614 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-04); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.719
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-10-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 4 camere, decomandat, complet MOBILAT SI UTILAT, situat în Timișoara, Zona ARADULUI, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport în comun; acces rapid către supermarketuri, magazine, farmacii, piata, Iulius Mall; în proximitatea școlilor, grădinițelor și parcuri…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.027 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.