Timișoara › anunț

SX463 Uranus Plaza, Disponibil Imediat, Comision Zero

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Timișoara: 170.000 € (2.787 €/mp), 41% peste zonă.

SX463 Uranus Plaza, Disponibil Imediat, Comision Zero — fotografia 2

SX463 Uranus Plaza, Disponibil Imediat, Comision Zero — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.701 €valoare estimată

106.451–140.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

773 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-01); 18 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, OLX, Remax, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	1 / 7
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.787
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare apartament cu 2 camere in Timisoara, zona Soarelui, situat in Complexul Rezidential Uranus Plaza, la etajul 1 din 7 ( imobil cu lift ), cu suprafata de 61 MP utili + 9 MP terasa, compartimentat astfel: Hol acces Baie dotata cu cada Bucatarie + Living open space Dormitor Terasa cu acces din living Apartamentul beneficiaza de amenajari moderne: usa intrare metalica, usi…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.