Timișoara › anunț

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69mp, Uranus Plaza, Soarelui

Apartament 2 camere, 69 mp, de vânzare în Timișoara: 167.990 € (2.435 €/mp), 23% peste zonă.

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69mp, Uranus Plaza, Soarelui — fotografia 2

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69mp, Uranus Plaza, Soarelui — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.530 €valoare estimată

120.412–158.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 593 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 169.990 EUR (2026-08-05) → 167.990 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	1 / 7
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.435
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Uranus Plaza este unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din Timisoara – bloc nou, administrare ingrijita, zona sigura, multiple locuri de parcare gratuite si videointerfon monitorizat 24/24. Chiar in spatele Spitalului Judetean, cu acces rapid in toate directiile orasului. Ce face acest apartament special este balconul de peste 9 mp – un spatiu exterior generos, rar intalnit la un apartament de 2 camer…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.015 €total lunar estimat

903 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.