Timișoara › anunț

Apartament 2 Camere | 61 mp Utili | Zona Aradului

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Timișoara: 148.225 € (2.430 €/mp), 23% peste zonă.

Același apartament și pe: Storia — 148.225 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.701 €valoare estimată

106.451–140.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

316 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 122.500 EUR (2026-08-05) → 148.225 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	1
€/mp	2.430
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Aradului
Publicat	2026-04-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, spațios și inteligent compartimentat, situat în zona Calea Aradului. Locuința se află la Etajul 1 al unui imobil nou (P+5) cu finalizare în Decembrie 2026. Variantă disponibilă și la alte etaje. Configurație și Suprafețe (Suprafață Utilă: 60.61 mp): Zona de zi: Camera de zi (18.77 mp) comunică armonios cu o bucătărie generoasă (9.32 mp). Dormitor: 17.38 mp (…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

906 €total lunar estimat

796 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.