Apartament 4 camere de vanzare, zona Manastur

Apartament 4 camere, 122 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 262.710 € (2.160 €/mp), 22% sub zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 263.000 € · Romimo — 263.000 € · Blitz — 263.000 € · Lajumate — 263.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

336.844 €valoare estimată

307.247–366.235 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.167 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

179 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-19).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	122 mp
Suprafață construită	122 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.160
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-19
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Îți propunem spre vânzare o locuință modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și posibilitatea de a-și personaliza spațiul după propriul gust. Imobilul se predă la stadiul semifinisat, oferindu-ți libertatea de a-l amenaja exact așa cum îți dorești. Detalii despre stadiul de predare: Ușă metalică la intrare Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Geamuri termopan cu tâmplări…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături2/102 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate3/102 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.594 €total lunar estimat

1.411 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.