Timișoara › anunț

Apartament la curte comuna, 2 camere, 48 mp utili si teren comun 550 m

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Timișoara: 78.990 € (1.646 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament la curte comuna, 2 camere, 48 mp utili si teren comun 550 m — fotografia 2

Apartament la curte comuna, 2 camere, 48 mp utili si teren comun 550 m — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 78.990 € · Storia — 78.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.978 €valoare estimată

83.765–110.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter
An construcție	1950
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.646
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „ID: P2973 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 48 mp utili, parter, anul constructiei 1950. Apartamentul dispune de o terasa in fata si de spatii de depozitare in curte, plus teren comun de 550 mp. Puncte forte : - Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. - Aproape de mijloacele de transport in comun. - Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila - 48 m…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

524 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.