Apartament cu 2 camere in Giroc in zona Braytim

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Timișoara: 92.000 € (1.643 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere in Giroc in zona Braytim — fotografia 2

Apartament cu 2 camere in Giroc in zona Braytim — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 91.995 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

110.807 €valoare estimată

97.726–128.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 482 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

553 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-09); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 91.990 EUR (2026-08-05) → 91.900 EUR (2026-08-12) → 92.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.643
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Heigl Estate va propune spre vanzare un apartament deosebit cu 2 camere in Giroc, fiind intr o zona care are acces rapid catre oras si multe facilități. Apartamentul are o suprafata utila de 56 mp si dispune de un loc de parcare. Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie cu incalzirea prin pardoseala si aparatul de aer conditionat. Imobilul se afla la parterul unui bloc cu 3 etaje. Compartimentare : - Hol …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe3/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.