Timișoara › anunț

Direct Proprietar -Terasa 18 Mp | 2 Camere | Braytim - Comision 0%

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Timișoara: 99.999 € (1.887 €/mp), 5% sub zonă.

Direct Proprietar -Terasa 18 Mp | 2 Camere | Braytim - Comision 0% — fotografia 2

Direct Proprietar -Terasa 18 Mp | 2 Camere | Braytim - Comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.871 €valoare estimată

92.490–121.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

434 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-06); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.887
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „irect PROPRIETAR va propune spre vanzare direct de la PROPRIETAR , apartament cu 2 camere decomandat in zona Braytim cu acces facil in Timisoara - Comision 0% Apartamentul are o suprafata utila de 53 mp si are urmatoarea compartimentare : -Hol acces -Bucatarie -Dormitor -Living -Baie -Terasa 18 mp -Loc de parcare inclus in pret ! Pret: 100.000 Euro/Negociabil Disponibil la toate etajele . Puteti sa va alegeti dumneav…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe3/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/102 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

640 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.