Timișoara › anunț

Sagului - Etaj 2 - Bloc Izolat - 3 Camere - 2 Bai - Debara - Clima

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Timișoara: 94.900 € (1.483 €/mp), 23% sub zonă.

Sagului - Etaj 2 - Bloc Izolat - 3 Camere - 2 Bai - Debara - Clima — fotografia 2

Sagului - Etaj 2 - Bloc Izolat - 3 Camere - 2 Bai - Debara - Clima — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 94.900 € · Romimo — 94.900 € · Publi24 — 94.900 € · Storia — 94.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.078 €valoare estimată

109.165–141.869 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

821 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-14); 28 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.483
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-03-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare, un apartament spatios cu 3 camere, situat in zona SAGULUI, intr-o locatie frumoasa, linistita si usor accesibila spre centrul orasului. Apartamentul este situat la etajul 2 al blocului din 4 etaje, blocul dispune de acoperis si este IZOLAT TERMIC, incalzirea se face de la reteaua orasului dar exista posibilitatea de a se monta centrala proprie deoarec…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/106 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.