Apartament 2 camere-Centrala proprie-45,64 mp-Parcul Clabucet-Sagului

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Sagului, Timișoara: 73.000 € (1.696 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 2 camere-Centrala proprie-45,64 mp-Parcul Clabucet-Sagului — fotografia 2

Apartament 2 camere-Centrala proprie-45,64 mp-Parcul Clabucet-Sagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 73.007 € · Publi24 — 73.000 € · OLX — 73.000 € · Storia — 73.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.196 €valoare estimată

69.956–86.879 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Sagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 323 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

292 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-25); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.696
Zonă	Sagului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Sagului
Publicat	2026-08-13
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Evand Homes va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Calea Sagului, intr-o locatie foarte bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului. Apartamentul se afla in imediata apropiere a Shopping City Timisoara, cu acces facil la mijloacele de transport in comun, scoli si gradinite. In proximitate se regasesc Parcul Clabucet, Piata Doina, Piata Flavia si Piata Aurora, ceea ce ofera…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

491 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.