Cluj-Napoca › Marasti › anunț

2 camere, decomandat, 50 mp, balcon 10 mp, Iulius Mall, COMISION 0%

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 169.000 € (3.380 €/mp), 3% peste zonă.

2 camere, decomandat, 50 mp, balcon 10 mp, Iulius Mall, COMISION 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.900 €valoare estimată

148.900–183.595 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 535 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 33 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Suprafață construită	60 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.380
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-27
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare, in reprezetare exclusiva si fara comision din partea cumparatorului, un apartament cu 2 camere, in suprafata utila de 50 mp + un balcon de 10 mp, situat pe stada Tulcea nr. 6, din cartierul Intre Lacuri, Cluj-Napoca. Apartamentul, pozitionat la etajul 6 din 8, este decomandat si compartimentat astfel: -bucatarie cu acces spre balcon -2 camere decomandate -baie dotata cu cada si cu ventilatie…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.019 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.