Brașov › anunț

2 Camere Iuliu Maniu 28| Parcare In Curte| Zona De Relaxare

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Brașov: 105.000 € (1.810 €/mp), 21% sub zonă.

2 Camere Iuliu Maniu 28| Parcare In Curte| Zona De Relaxare — fotografia 2

2 Camere Iuliu Maniu 28| Parcare In Curte| Zona De Relaxare — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 105.000 € · Romimo — 105.000 € · Lajumate — 105.000 € · Storia — 105.000 € · Imoradar24 — 105.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.638 €valoare estimată

114.794–157.244 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 545 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

559 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-03); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 109.900 EUR (2026-08-05) → 105.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.810
Zonă	Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Str. Iuliu Maniu nr. 28
Publicat	2026-07-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament de doua camere situat în Centrul Istoric al Brașovului, pe strada Iuliu Maniu nr. 28, într-o zonă de case, apreciată pentru liniște și farmecul specific. Proprietatea este amplasată la parterul si etajul unei case, intr-o curte comuna cu inca 4 apartamente, are o suprafață utilă de 58 mp, fiind o alegere p…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.