București › Sector 5 › anunț

Apartament 2 camere Cotroceni, sector 5

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 5, București: 144.200 € (2.486 €/mp), 47% peste zonă.

Apartament 2 camere Cotroceni, sector 5 — fotografia 2

Apartament 2 camere Cotroceni, sector 5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.153 €valoare estimată

85.295–118.854 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.692 €/mpmediana zonei Sector 5

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 557 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

383 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	1 / 11
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.486
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-08-26
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „descopera ELA Cotroceni (faza 2), un ansamblu rezidential modern cu 99 de apartamente, destinat celor care apreciaza un stil de viata activ si elegant. Designul contemporan si compartimentarea eficienta ofera spatiu pentru a-ti exprima personalitatea si a desfasura diverse activitati. 1. Living - 20.98 mp 2. Bucatarie - 8.65 mp 3. Dormitor - 14.87 mp 4. Baie - 4.64 mp 5. Balcon - 4.72 mp Pretul nu contine TVA"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

884 €total lunar estimat

775 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.