Apartament 2 camere Ilioara, 2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu Park Lake

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Sector 3, București: 163.350 € (2.593 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament 2 camere Ilioara, 2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu Park Lake — fotografia 2

Apartament 2 camere Ilioara, 2 camere, 63 mp, 300 m metrou Nicolae Grigorescu Park Lake — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 163.350 € · Romimo — 163.350 € · OLX — 163.350 € · Storia — 163.350 € · Imoradar24 — 163.350 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.612 €valoare estimată

107.610–150.261 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 643 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	7 / 9
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.593
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Eprubetei nr. 7
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „https://ilioararesidence.ro Va propunem spre vanzare un apartament nou cu 2 camere, situat in proiectul Ilioara Residence, pe Aleea Eprubetei nr. 7 11, Sector 3, intr-un imobil de tip boutique, cu numar limitat de apartamente. Apartamentul are o suprafata totala utila de 63.05 mp si este compartimentat astfel: living, dormitor, bucatarie, baie si terasa. Este o varianta potrivita pentru o persoana singura sau un cupl…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1015 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

989 €total lunar estimat

878 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.