Apartament 2 camere Sincai, Tineretului, etaj 1, investitie, mobilat, utilat, ready to move in

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Unirii, București: 120.000 € (2.353 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 2 camere Sincai, Tineretului, etaj 1, investitie, mobilat, utilat, ready to move in — fotografia 2

Apartament 2 camere Sincai, Tineretului, etaj 1, investitie, mobilat, utilat, ready to move in — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 120.000 € · Storia — 120.000 € · Imoradar24 — 120.000 € · Romimo — 120.000 € · Publi24 — 120.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.160 €valoare estimată

110.680–196.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.160 €/mpmediana zonei Unirii

252apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1961, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 571 €/lună (din 284 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Unirii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Unirii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

550 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-12); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 12 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 126.000 EUR (2026-08-05) → 125.500 EUR (2026-08-11) → 120.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	1961
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.353
Zonă	Unirii, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Dimitrie Cantemir nr. 23
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Sunt locuinte care se descriu prin metri patrati, etaj si adresa. Si sunt locuinte care, dincolo de datele tehnice, transmit o stare. Acest apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir nr. 23, in zona Sincai – Tineretului, face parte din a doua categorie. Aflat la etajul 1 al unui imobil cu 7 niveluri, finalizat in anul 1961, apartamentul ofera o combinatie foarte buna intre pozitie centrala, acces …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

750 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Unirii Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.