București › Sector 4 › anunț

3 Camere, Decomandat, Al. Obregia

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Sector 4, București: 99.500 € (1.555 €/mp), 13% sub zonă.

3 Camere, Decomandat, Al. Obregia — fotografia 2

3 Camere, Decomandat, Al. Obregia — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 99.500 € · Imoradar24 — 99.500 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.342 €valoare estimată

100.301–133.574 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 550 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 7 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	5 / 9
An construcție	1965
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.555
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Ciceu
Publicat	2026-08-11
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se ofera spre vanzare apartament decomandat cu 3 camere, situat in zona Alexandru Obregia (Aleea Ciceu), cu suprafata totala de 71.62 mp (suprafata utila 64.31 mp), ideal pentru locuinta sau investitie. Apartamentul este situat la etajul 5 al unui imobil cu 9 etaje. Necesita renovare. BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Acces transport: Statia de metrou Piata Sudului aproximativ 20…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 47 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

663 €total lunar estimat

535 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.