București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere Nicolae Teclu - Str. Gura Calitei - Codrea Estate Finalizat Mutare Rapida

Apartament 2 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 3, București: 108.295 € (1.570 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament 2 camere Nicolae Teclu - Str. Gura Calitei - Codrea Estate Finalizat Mutare Rapida — fotografia 2

Apartament 2 camere Nicolae Teclu - Str. Gura Calitei - Codrea Estate Finalizat Mutare Rapida — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.051 €valoare estimată

117.859–164.572 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 704 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.570
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament 2 camere tip studio, amplasat in zona statiei de metrou Nicolae Teclu pe strada Gura Calitei nr. 95 sectorul 3, cu o suprafata totala utila de 68,70mp, etaj 4/4,lift, finisat complet premium, bai echipate complet, centrala proprie, incalzire in pardoseala, contorizare individuala (apa, energie electrica si gaze naturale), tavan din membrana tip Barisol, bloc finalizat, termen livrare februarie 2026, Struct…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1013 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

687 €total lunar estimat

582 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.