Timișoara › Central › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 187.000 € (2.078 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.500 €valoare estimată

148.500–195.624 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.850 €/mpmediana zonei Central

58apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 594 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

199 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27); 13 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.078
Zonă	Central, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Take Ionescu – Punctele Cardinale, cu acces rapid către Piața Unirii, Iulius Town, centrul orașului și principalele puncte de interes. Amplasat la parter înalt al unui imobil reabilitat termic în anul 2022, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, la care se adaugă balco…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1039 de parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.176 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.