Sibiu › anunț

Apartament decomandat 3 camere cu 2 balcoane zona Valea Aurie

Apartament 3 camere, 55 mp, de vânzare în Sibiu: 105.000 € (1.909 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament decomandat 3 camere cu 2 balcoane zona Valea Aurie — fotografia 2

Apartament decomandat 3 camere cu 2 balcoane zona Valea Aurie — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.161 €valoare estimată

99.567–126.071 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 402 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

450 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-20); 22 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-05) → 105.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.909
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-11-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „GRN Top Invest vă propune spre vânzare un apartament decomandat, cu 3 camere, 2 balcoane și pivniță generoasă, situat în Sibiu, zona Valea Aurie. Imobilul are o suprafață construită de aproximativ 66 mp, din care suprafața utilă este de 55 mp. Este amplasat la etajul 4 al unui bloc cu 4 etaje, cu acoperis, construit din cărămidă și izolat termic la exterior. Compartimentarea este ideală: la intrare se află un hol gen…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1014 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

693 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.