Sibiu › anunț

Apartament 3 camere, mansarda, Stefan cel Mare – mobilat si utilat

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sibiu: 77.000 € (963 €/mp), 52% sub zonă.

Apartament 3 camere, mansarda, Stefan cel Mare – mobilat si utilat — fotografia 2

Apartament 3 camere, mansarda, Stefan cel Mare – mobilat si utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.688 €valoare estimată

144.824–183.376 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 584 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

523 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-08); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-05) → 77.000 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	963
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-05-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vand apartament cu 3 camere, situat in zona Stefan cel Mare, intr-o zona bine conectata, cu acces rapid catre magazine, scoli, farmacii, mijloace de transport si iesirea spre autostrada. Apartamentul este decomandat, situat la etajul 5 din 5 si se vinde mobilat si utilat, exact ca in fotografii. Detalii: 3 camere 58 mp utili Etaj 5/5 Apartament decomandat Bucatarie open space de 27 mp 2 dormitoare 1 baie Dressing Bal…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

541 €total lunar estimat

414 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.