Sibiu › anunț

Penthouse de vânzare | Sibiu, Turnișor | 4 camere | 100 mp

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Sibiu: 119.000 € (1.190 €/mp), 37% sub zonă.

Penthouse de vânzare | Sibiu, Turnișor | 4 camere | 100 mp — fotografia 2

Penthouse de vânzare | Sibiu, Turnișor | 4 camere | 100 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.650 €valoare estimată

161.040–225.220 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

202 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-23); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 129.999 EUR (2026-08-05) → 119.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	2 / 2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.190
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Penthouse de vânzare în Sibiu, zona Turnișor, cu 4 camere și 100 mp utili. Situat la etajul 2 din 2, are living cu înălțime de 5,6 m, balcon de 6,82 mp și vedere panoramică spre munte și oraș. Detalii: • Suprafață utilă: 100 mp; suprafață construită: 120 mp • 4 camere, 3 dormitoare, bucătărie open-space și dressing • Compartimentare decomandată • 2 băi, dintre care una cu geam pentru aerisire naturală • Imobil finali…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

803 €total lunar estimat

639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.