Sibiu › anunț

Penthouse 96 MPU | 4 camere | Locuință modernă

Apartament 4 camere, 96 mp, de vânzare în Sibiu: 141.999 € (1.479 €/mp), 24% sub zonă.

Penthouse 96 MPU | 4 camere | Locuință modernă — fotografia 2

Penthouse 96 MPU | 4 camere | Locuință modernă — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 141.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.617 €valoare estimată

160.664–225.156 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.867 €/mpmediana orașului Sibiu

598apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +4% pentru anul construcției (2025): în Sibiu, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 786 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-17); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	2 / 2
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.479
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un penthouse cu 4 camere, amplasat într-un cartier rezidențial modern din Sibiu, ideal pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, eficientă energetic și amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Fotografiile prezentate sunt cu titlu informativ și ilustrează varianta finisată și mobilată. Proprietatea poate fi predat…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

929 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.