Sibiu › anunț

Apartament modern 4 camere terasa parcare zona Calea Dumbravii

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Sibiu: 248.000 € (3.139 €/mp), 67% peste zonă.

Apartament modern 4 camere terasa parcare zona Calea Dumbravii — fotografia 2

Apartament modern 4 camere terasa parcare zona Calea Dumbravii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.244 €valoare estimată

127.222–177.924 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

590 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-31); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.139
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-01-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Agenția imobiliară GRN Top Invest vă oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere decomandat, situat în zona Calea Dumbravii, din Sibiu, o zonă foarte căutată datorită accesului facil la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități. Apartamentul este poziționat la casa, cu regim de P+1, casa fiind izolata termic, ceea ce garantează un consum redus de energie și confort termic pe tot parcursul anului. Com…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.511 €total lunar estimat

1.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.