Sibiu › anunț

PROPRIETAR vand Ap.3 Cam, 75 MpU,M. Viteazul,complet mobilat si utilat

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Sibiu: 109.000 € (1.453 €/mp), 28% sub zonă.

PROPRIETAR vand Ap.3 Cam, 75 MpU,M. Viteazul,complet mobilat si utilat — fotografia 2

PROPRIETAR vand Ap.3 Cam, 75 MpU,M. Viteazul,complet mobilat si utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

151.583 €valoare estimată

135.773–171.915 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 548 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

436 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-04); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.900 EUR (2026-08-05) → 112.900 EUR (2026-08-29) → 109.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	5
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.453
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-04
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Proprietar vand Apartament cu 3 camere decomandat, complet mobilat si utilat, dispus pe două niveluri, situat în zona Hipodrom 2 din Sibiu, cu 75 mp utili și finisaje moderne. Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 75 mp, suprafață construită: 105 mp * Compartimentare decomandată, cu 3 camere astfel: 2 dormitoare, 1 baie și living cu bucatarie open space * Configurat pe două niveluri: primul nivel include livingul, …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

716 €total lunar estimat

586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.