Sibiu › anunț

Apartament 2 camere, intabulat, terasa mare, bloc nou, zona buna

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sibiu: 133.000 € (2.509 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament 2 camere, intabulat, terasa mare, bloc nou, zona buna — fotografia 2

Apartament 2 camere, intabulat, terasa mare, bloc nou, zona buna — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.866 €valoare estimată

95.898–119.881 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

293 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-24); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 123.000 EUR (2026-08-05) → 133.000 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	2 / 4
€/mp	2.509
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-11-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament 2 camere in ansamblu rezidential nou (blocuri cu lift, garaje si boxe la subsol) - te muti acasa fara galagie, praf si santier zi de zi. Despre Neppendorf Residence Ansamblul este alcatuit din 7 blocuri de apartamente?cu 2 si 3 camere. Blocurile se construiesc in regim de inaltime P+3E+ER Dotari complementare precum lift, garaj, boxe Spatii de parcare Locuri de joaca pentru copii. Clasa energetica A (doban…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

822 €total lunar estimat

715 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.