Sibiu › anunț

Apartament 2 camere de vanzare - 54 MPU - Parter - Terezian Sibiu

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Sibiu: 86.000 € (1.593 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament 2 camere de vanzare - 54 MPU - Parter - Terezian Sibiu — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare - 54 MPU - Parter - Terezian Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.901 €valoare estimată

97.708–122.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

473 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-28); 37 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Remax, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 89.500 EUR (2026-08-05) → 86.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.593
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere de vânzare | Terezian, Sibiu | Complet mobilat și utilat Vă prezentăm un apartament cu 2 camere situat în cartierul Terezian reper str. Rusciorului , una dintre zonele apreciate ale Sibiului datorită accesului facil către centrul orașului și către toate facilitățile necesare unui trai confortabil. Locuința este amplasată la parterul unui imobil bine întreținut și dispune de o suprafață utilă de 54…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

563 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.